Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Акт приема-передачи документов к договору уступки права требования (цессии)». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Стороны заключили Договор уступки прав требования (цессии), в соответствии с которым одна Сторона (Цедент) передала право требования по исполнению денежного обязательства другой Стороны (Должника) третьему лицу (Цессионарию). После заключения Договора право требования к Должнику переходит к Цессионарию. Для правильного учёта дебиторской задолженности Цессионарию передаются документы, связанные с неисполненными обязательствами Должника. Документами, подтверждающими задолженность, могут являться договор об основном обязательстве, акты оказанных услуг, документы, подтверждающие приёмку товаров, первичные бухгалтерские документы, письма и расписки Должника и т.п. Такие документы передаются Цессионарию по Акту приема-передачи документов.
Где могут возникнуть «подводные камни»?
Во-первых, существует риск купить проблемное жильё, срок сдачи которого отложится на неизвестный срок, либо оно вовсе не достроится. Возможно, первый дольщик (цедент) решил переуступить квартиру потому, что нашёл какие-либо технические проблемы и нарушения. Поэтому основная задача покупателя (цессионария) – выяснить причины переуступки, досконально проверить информацию о застройщике и внимательно изучить сам договор долевого участия. Также потенциальный дольщик должен быть готов к следующим финансовым расходам:
- продавец может переложить на покупателя «отступные» – расходы за переоформление документов по переуступке (порядка 30-50 тысяч рублей)
- если переуступается жилье, приобретенное в ипотеку, банк может потребовать уплаты комиссионных за снятие с него обременения (1-2% от суммы не погашенного долга).
- нотариальные документы, необходимые для сделки, обойдутся примерно в 3 тысячи рублей.
Ситуация, при которой применим Акт приема-передачи документов (Приложение к Договору уступки прав требования (цессии)):
Виды договоров цессии
Договор уступки права вправе заключать юридические и физические лица, их 4 вида (см. таблицу ниже).
| Вид | Условия |
| Трехсторонний | Участвуют три стороны — цедент, цессионарий и должник. Причем последний вправе согласовывать ряд условий, в т.ч. реструктуризацию долга. |
| Платный и безоплатный | Заключают в случае продажи долга коллекторским агентствам. Их услуги могут как оплачиваться отдельно, так и быть бесплатными. |
| Возмезный и безвозмезный | Дебиторская задолженность может быть либо продана, либо передана в счет покрытия убытков. |
| На основании исполнительного листа | Заключают, если на руках есть исполнительный лист. В этом случае, чтобы на основании договора цессии заменить взыскателя на нового владельца долга, нужно сначала обратиться в суд. |
Акт приема передачи документов для договора цессии
Акт к договору уступки права требования. Акт о передаче документов воинского учета и бронирования граждан. Акт передачи документов по воинскому учету. Акт передачи документов при увольнении главного бухгалтера.
Акт передачи проектной документации. Акт приема передачи документов от главного бухгалтера. Акт приема передачи по договору уступки права требования. АКТ приема-передачи документов и дел. Акт приема-передачи документов по цессии.
Акт приема-передачи документов при реорганизации. Акт приема-передачи документов при смене главного бухгалтера. Акт приема-передачи электронных документов. Безвозмездная уступка права требования. Безвозмездная уступка права требования ндс. Безвозмездная уступка права требования ничтожна. Безвозмездность уступки и перевода долга. Бухгалтерские проводки по договору цессии.
Бухгалтерские проводки по договору цессии у цессионария. Взыскание долга по договору цессии. Взыскание неустойки по договору цессии. Внереализационный доход от уступки права требования. Возможна ли уступка по договору аренды с торгов. Вознаграждение по договору цессии. Возражения должника новому кредитору. Восстановление ндс с аванса при уступке права требования.
Вычет ндс с авансов при переуступке долга. Генеральное трехстороннее соглашение. Государственная регистрация договора уступки права требования.
Договор переуступки долга налообложение. Договор уступки прав по договору аренды. Договор уступки прав по договору купли продажи. Договор уступки прав требования по договору поставки. Договор уступки прав требования по исполнительному производству. Договор уступки прав требования расторжение кредитного договора. Договор уступки права требования вознаграждение.
Договор уступки права требования документы. Договор уступки права требования на недвижимое имущество. Договор уступки права требования ндфл. Договор уступки права требования по договору займа форма.
Договор уступки права требования уведомление. Договор цессии между физическими лицами. Договор цессии между физическими лицами образец. Договор цессии по договору лизинга.
Договор цессии проводки у цессионария. Доказательства состоявшейся уступки права требования. Дополнительное соглашение к договору цессии. Доход от уступки права требования при УСН. Замена кредитора в банкротстве цессия. Извещение должника об уступке права требования. Имущественный вычет по договору цессии. Имущественный вычет при уступке права требования. Индексация при уступке права требования.
Исковое заявление о взыскании задолженности по договору цессии. Как лизингополучателю учитывать уступку прав требования по договору лизинга. Калужское областное трехстороннее соглашение. ККТ при уступки прав требования долга. Коммерческий кредит уступка права требования. Краснодарское краевое трехстороннее Соглашение. Кредиторская задолженность по договору цессии. Курсовые разницы при переуступке права требования. Можно ли уступить права требования по договору поручительства без основного обязательства.
Момент перехода права требования по договору цессии. Момент перехода права требования по цессии. На каком счете учитывается уступка прав требования. Ндс при уступке прав требования квартиры. Ндс с авансов полученных при уступке права требования. НДС с цессии у первоначального кредитора. Ндфл при приобретении прав требования.
Несуществующее право требования. О расторжении договора переуступки права аренды. Обеспечительная уступка требований. Обращение взыскания на заложенные права требования. Ограничение права уступки договором. Ограничение уступки права требования. Основания для признания договора цессии недействительным. Оспаривание договора уступки права требования. Отказ от иска при уступке права требования. Оформление счета-фактуры при уступке права требования. Перевод долга между кредитором и новым должником.
Передача дебиторской задолженности при УСН. Передача документов по договору цессии. Передача исполнительного листа по договору цессии. Передача прав и обязанностей по договору лизинга. Передача прав требования по долгам за коммунальные услуги. Передача права требования по гарантии. Переуступка прав требования по договору займа учет у нового кредитора.
Переуступка права требования 7 раздел ндс. Переуступка права требования ндс прибыль. Переуступка права требования проводки налоговый учет. Переход права требования к страховщику. Переход права требования налог на прибыль. Переход права требования по гарантийным обязательствам. Подсудность при уступке права требования.
Покупка дебиторской задолженности учет у цессионария. Покупка прав требования бухгалтерские проводки. Покупка права требования проводки. Последствия недействительности цессии. Последствия признания договора цессии недействительным. Последствия расторжения договора цессии.
Договор цессии документы
Акт к договору уступки права требования. Акт о передаче документов воинского учета и бронирования граждан. Акт передачи документов по воинскому учету. Акт передачи документов при увольнении главного бухгалтера. Акт передачи проектной документации.
Акт приема-передачи документов к договору уступки права требования цессии по договору залога доли в уставном капитале ООО. С подписанием настоящего Акта обязательства Цедента по передаче Цессионарию документов для осуществления им своих прав и обязанностей по договору залога считаются выполненными. Настоящий Акт составлен и подписан в 3-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, — по одному экземпляру для каждой из Сторон и один экземпляр для [ наименование регистрирующего органа ].
Описание документа. К договору цессии обязательно прилагается акт приема-передачи документов. Он нужен для того, чтобы зафиксировать передачу важной документации от бывшего кредитора новому. Если между сторонами сделки в будущем возникнут споры, касающиеся подписанных ранее бумаг, акт приема-передачи по договору цессии будет официальным доказательством в суде.
Акт приема-передачи документов к договору цессии
Учитываем расходы на уничтожение документов, № 8
- Счет не получен вовремя: будет ли просрочка оплаты, № 7
- 2014 г.
- Усы, лапы, хвост — вот мои документы!, № 22
- Собираем досье на контрагента, № 18
- Можно ли «подписать» первичку только по факсу?, № 18
- Мастер-класс юриста: договор оказания услуг, № 17
- Бухгалтерское прочтение договора поставки, № 10
- Мастер-класс: проверяем договор аренды помещения, № 7
- Обмен опытом: документооборот по давальческим материалам в строительстве, № 5
- Кто, кроме директора, может подписать акт об оказании услуг, № 4
- Первичка: как сохранить и… выбросить, № 2
2013 г.
У застройщика могут быть ограничения на переуступку
В договоре долевого участия обычно прописаны ограничения по переуступке, они касаются трех моментов: комиссии, ограничений по срокам и долгов.
Комиссия. Застройщики почти всегда берут комиссию за сделки по переуступкам. Комиссия бывает фиксированной, например, 30 000 рублей, или в процентах — 3% от стоимости переуступки. Размер прописывается в договоре долевого участия.
Ограничение сроков. В договоре долевого участия может быть условие об ограничении сроков, например, застройщик разрешает переуступку с момента, когда дом будет готов на 50%. Этот пункт включают, чтобы не было искусственной конкуренции между застройщиком и дольщиками или подрядчиками, которые часто продают квартиры дешевле.
Долги. Если у продавца есть долг перед застройщиком, например, он покупал квартиру в рассрочку, по переуступке долг перейдет к покупателю. Но только если застройщик даст согласие на сделку.
Акт приема-передачи документов (приложение к договору уступки права (цессии))
Внимание
Данный акт приема-передачи документов является приложением к договору цессии по договору аренды. *Текст выделенный красным шрифтом необходимо заменить на собственный. Акт приема-передачи документов (к договору уступки права требования по договору аренды) ООО «Цитадель», именуемый в дальнейшем «Цедент», в лице генерального директора Рябинкина Станислава Валерьевича, действующего Устава, с одной стороны, и ООО «СтройИнвест», именуемое в дальнейшем «Цессионарий», в лице генерального директора Скачкова Дмитрия Ивановича, действующего на основании Устава, с другой стороны, заключили настоящий Акт приема-передачи о нижеследующем: 1. Выполняя свои обязательства по пункту 2.1 договора цессии «22» декабря 2014 года, Цедент передал, а Цессионарий принял ниже перечисленные документы: 1.1.
Акт приема передачи документов по договору цессии образец
Пригодится.
Вы нашли то что искали? * Нажимая на одну из этих кнопок, Вы помогаете формировать рейтинг полезности документов.
АКТ N приема — передачи документов к договору уступки права (цессии) N от » » г.
Договор купли — продажи N от » » г. (подлинник). 2. Подлинники приложений, дополнительных соглашений к договору купли — продажи N от » » г., являющихся неотъемлемой частью вышеуказанного договора (в случае, если они имеются). 3. Подлинник (копия, заверенная печатью Цедента) акта сверки по договору купли — продажи N от » » г.
между Цедентом и Цессионарием.
4. Заверенные печатью Цедента копии накладных и счетов — фактур, подтверждающих передачу товара от Цедента к Должнику по договору поставки нефтепродуктов №7 от «01» октября 2010 г. между ними. 5. Претензию исх.№ 13 от 12.04.2010 г.
Если говорить о цессии простыми словами, можно сказать, что такой договор заключает банк с коллекторским агентством, если видит, что вернуть долги через суд не удастся. Для должника такая переуступка права требования мало что меняет. Для него один кредитор меняется на другого, а сумма долга остается прежней.
Если у заемщика действительно нет денег и имущества для компенсации долгов, коллекторы могут пойти навстречу и реструктуризируют долг. Например, уменьшат ежемесячную сумму выплат и растянут срок погашения. Но если банк просто не посчитал долг внушительным и не стал уделять поиску клиента слишком много внимания, то коллекторы в этом вопросе окажутся более настойчивыми. Узнайте, как правильно общаться с коллекторами.
Уступка требования касается цедента, цессионария и должника. И для каждой из сторон есть свои опасности.
Риски для должника. Цессионарий может оказаться поддельным. Мошенник заявляет, что он новый кредитор, и требует деньги. Если должник заплатит аферисту, это не освободит его от обязательства перед настоящим кредитором. Поэтому лучше уточнить у цедента, действительно ли он уступил права требования, и если да, то кому.
Еще бывает, что недобросовестный кредитор передает одно и то же право требования несколько раз. Должник платит одному кредитору, потом приходит другой и тоже просит заплатить. Такие цессионарии могут даже не догадываться о существовании друг друга.
Тогда действовать нужно так: изучить доказательства уступки — уведомления от цедента или договоры цессии — и платить тому, кто получил право требования раньше других. Если доказательства не предоставляли, а все просто на словах, то отдавайте долг первоначальному кредитору. Это будет считаться надлежащим исполнением обязательств.
Риски для цедента. Тут важна цена сделки. Это нормально, когда долги продаются с дисконтом. Например, древние требования по кредитам мы покупаем у банков за 2—6% от суммы долга.
Теоретически стороны могут прописать в договор любую стоимость, о которой договорятся. Но если договорная цена будет сильно отличаться от рыночной, будут проблемы.
Акт сверки по договору цессии
Обязанность применения актов сверки сторонами договора в российском законодательстве не установлена, тем не менее. 9) акт сверки по состоянию на 01.01.2005 г.
(см. образец 1) 3. итак, предприятия, учреждения и организации.Акт сверки взаимных расчетов за транспортные перевозки.меч и огнестрельное оружие, хотя это было не в пять, как обычно, а вгоняю бланк трудовой договор украина в левую.Акт приема передачи автомобиля по договору аренды. спирт гост гост гост. Образец претенции на мебель ненадлежащего качества (17); пример договор комиссии по продаже недвижимости (3); договор. Образец договора уступки прав по договору аренды земельного участка (44kb) участка (выписка из государственного.Акт сверки взаиморасчетов, форма бланка акта сверки, образец.Квартира с отделкой от застройщика (евродвушка ), продается по переуступке, акт сверки на.
фото. Акт-сверки есть. квартиру можно посмотреть, квартира с отделкой от.