Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «В Чувашии за год снизилась доступность квартир на вторичном рынке жилья». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Согласно ст. 2 закона № 185-ФЗ, в программе переселения принимают участие жилые помещения в многоквартирных домах (МКД), признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции до 1 января 2017 года. Причиной аварийности является физический износ в процессе эксплуатации МКД.
Погода в Чебоксарах на выходные и начало следующей недели:
- В пятницу днем ожидается переменная облачность, +21…23°, ветер юго-западный, умеренный. Атмосферное давление в пределах нормы. Вечером — сильный дождь. Ближайшей ночью переменная облачность, температура +10…12°. Атмосферное давление в пределах нормы.
- В субботу, 10 июня, в течение суток ожидается переменная облачность; ночью +10…12°, днем +16…18°, ветер северо-западный, умеренный.
- В воскресенье, 11 июня, ожидается ясная погода; ночью +2…+4°, днем +14…16°, ветер северный, умеренный.
- В понедельник, 12 июня, в течение суток на фоне повышенного давления ожидается ясная погода; ночью +4…+6°, днем +16…18°, ветер северо-восточный, умеренный.
Список аварийных домов в Чебоксарах
| № | Адрес | Управляющая компания | Год | Площадь м2 | Жители |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | г. Чебоксары, ул. 40 лет Октября, д. 1 | 1961 | 139 | 11 | |
| 2 | г. Чебоксары, ул. 40 лет Октября, д. 2 | 1957 | 82 | 5 | |
| 3 | г. Чебоксары, ул. 40 лет Октября, д. 4 | 1959 | 83 | 5 | |
| 4 | г. Чебоксары, ул. 40 лет Октября, д. 7 | 1957 | 71 | 13 | |
| 5 | г. Чебоксары, ул. 40 лет Октября, д. 9 | 1957 | 131 | 14 | |
| 6 | г. Чебоксары, ул. 40 лет Октября, д. 11 | 1961 | 154 | 23 | |
| 7 | г. Чебоксары, ул. 40 лет Октября, д. 15 | 1953 | 197 | 16 | |
| 8 | г. Чебоксары, ул. 40 лет Октября, д. 18 | 1958 | 54 | 2 | |
| 9 | г. Чебоксары, ул. 40 лет Октября, д. 32 | 1958 | 84 | 9 | |
| 10 | г. Чебоксары, ул. 40 лет Октября, д. 34 | 1958 | 104 | 13 | |
| 11 | г. Чебоксары, ул. 8 Марта, д. 22, к. 86 | 1958 | 133 | — | |
| 12 | г. Чебоксары, ул. Адмирала Ушакова, д. 23 | 1957 | 265 | 27 | |
| 13 | г. Чебоксары, ул. Ашмарина, д. 1 | 1953 | 204 | 25 | |
| 14 | г. Чебоксары, ул. Ашмарина, д. 3 | 1958 | 204 | 23 | |
| 15 | г. Чебоксары, ул. Ашмарина, д. 5 | 1958 | 206 | 32 | |
| 16 | г. Чебоксары, ул. Ашмарина, д. 7 | 1958 | 407 | 54 | |
| 17 | г. Чебоксары, ул. Ашмарина, д. 16 | 1960 | 402 | 30 | |
| 18 | г. Чебоксары, ул. Ашмарина, д. 27 | 1958 | 411 | 32 | |
| 19 | г. Чебоксары, ул. Ашмарина, д. 29 | 1958 | 408 | 26 | |
| 20 | г. Чебоксары, ул. Ашмарина, д. 38 | 1958 | 419 | 27 | |
| 21 | г. Чебоксары, ул. Ашмарина, д. 52 | 1963 | 295 | 29 | |
| 22 | г. Чебоксары, ул. Ашмарина, д. 72 | 1959 | 144 | 15 | |
| 23 | г. Чебоксары, ул. Ашмарина, д. 72, к. а | 1959 | 141 | 11 | |
| 24 | г. Чебоксары, ул. Ашмарина, д. 74 | 1958 | 152 | 9 | |
| 25 | г. Чебоксары, ул. Ашмарина, д. 76 | 1959 | 143 | 8 |
Какие многоквартирные дома будут участвовать в реновации
Точный перечень критериев, по которым здания будут включаться в список реновации, будет определяться решениями органов власти отдельно взятого субъекта РФ. В перечень могут добавляться:
- аварийное и ветхое жильё в Чебоксарах (Московский район), не участвующее в иных государственных программах по переселению граждан;
- здания, построенные на участках с нарушением норм действующего законодательства (предельные размеры, несоответствие вида, игнорирование градостроительного регламента);
- дома первого периода промышленного строения (многоквартирные здания до 9 этажей, возведённые по типовым проектам с 1957 до 1975 года);
- дома, учтенные в программах развития уже застроенных территорий;
- другие объекты жилого фонда, на которые распространяются нормы законодательства отдельного субъекта Российской Федерации.
По программе реновации не могут быть снесены:
- объекты, имеющие культурную ценность;
- постройки планировочной структуры, обязательные для функционирования объектов культурного наследия в Чебоксарах (Московский район).
Вы можете подать обращение по вопросам реализации региональных адресных программ по переселению граждан из аварийного жилищного фонда
| Адрес | Год ввода в эксплуатацию | Расселяемая площадь жилых помещений, м 2 |
Год планового / фактического расселения | Количество контрактов на переселение | Респ. Чувашская, г. Чебоксары, ул. Богдана Хмельницкого, д. 14 | 1955 | 385.3 | 2017 | 4 | 0 | Респ. Чувашская, г. Чебоксары, ул. Энергетиков, д. 16 | 1957 | 116.6 | 2017 | 2 | 0 | Респ. Чувашская, г. Чебоксары, км. Горьковской железной дороги 11, д. 1 | 1938 | 186.7 | 2014 | 3 | 0 | Респ. Чувашская, г. Чебоксары, км. Горьковской железной дороги 11, д. 2 | 1969 | 151.2 | 2014 | 3 | 0 | Респ. Чувашская, г. Чебоксары, пер. Бабушкина, д. 4 | 1957 | 515.4 | 2014 | 5 | 0 | Респ. Чувашская, г. Чебоксары, пер. Бабушкина, д. 6 | 1957 | 932.23 | 2014 | 6 | 0 | Респ. Чувашская, г. Чебоксары, пер. Мельничный, д. 37 | 1958 | 473.1 | 2016 | 3 | 1 | Респ. Чувашская, г. Чебоксары, п. Октябрьский, ул. Песчаная, д. 3 | 1982 | 892.6 | 2015 | 5 | 0 | Респ. Чувашская, г. Чебоксары, п. Октябрьский, ул. Песчаная, д. 4, к. а | 1970 | 818.8 | 2017 | 4 | 0 | Респ. Чувашская, г. Чебоксары, п. Октябрьский, ул. Центральная, д. 2 | 1978 | 839.4 | 2016 | 6 | 0 | Респ. Чувашская, г. Чебоксары, п. Октябрьский, ул. Центральная, д. 2, к. а | 1972 | 549 | 2016 | 2 | 0 | Респ. Чувашская, г. Чебоксары, п. Сосновка, ул. Больничная, д. 2 | 1948 | 82.9 | 2014 | 2 | 0 | Респ. Чувашская, г. Чебоксары, п. Сосновка, ул. Больничная, д. 8 | 1948 | 41 | 2014 | 1 | 0 | Респ. Чувашская, г. Чебоксары, п. Сосновка, ул. Нижне-Нагорная, д. 4 | 1946 | 98.6 | 2014 | 2 | 0 | Респ. Чувашская, г. Чебоксары, п. Сосновка, ул. Сосновская, д. 30 | 1944 | 69 | 2016 | 2 | 0 | Респ. Чувашская, г. Чебоксары, п. Сосновка, ул. Сплавная, д. 14 | 1968 | 68.9 | 2016 | 1 | 0 | Респ. Чувашская, г. Чебоксары, п. Сосновка, ул. Юности, д. 2, к. а | 1968 | 56.2 | 2016 | 2 | 0 | Респ. Чувашская, г. Чебоксары, ул. 8 Марта, д. 22, к. 86 | 1958 | 132.9 | 2014 | 2 | 0 | Респ. Чувашская, г. Чебоксары, ул. 40 лет Октября, д. 1 | 1961 | 129.2 | 2017 | 1 | 0 | Респ. Чувашская, г. Чебоксары, ул. 40 лет Октября, д. 2 | 1957 | 89.2 | 2017 | 2 | 0 |
|---|
Первыми будут переезжать жители домов на окраине города: Ново-Оренбургский переулок, Белогородская, Дальневосточная, Каховская, Балтийская, Ставропольская, Металлургов, Курортная. Затем в 2023 году начнут сносить дома в историческом центре: на Галактионовской, Братьев Коростелевых, Арцыбушевской, Маяковского и практически весь Рабочий городок возле Иверского монастыря.
По сравнению со списком расселения семилетней давности аварийных домов в Самаре стало меньше на 125. Если в 2012-м общая площадь жилых помещений, предназначенных под расселение, составляла 201 тысячу квадратных метров, то в плане на 2023-2025 годы этот показатель уменьшился до 148 тысяч квадратных метров.
Под расселение попадают дома, попавшие в список аварийных с 1 января 2012 года до 1 января 2023 года. Всего таких домов было 599, в них живут 14 567 человек. Но в итоговый список на переселение попали только 474 дома, в которых сейчас проживает 11,3 тыс. человек (это 4 290 квартир). Формировал этот перечень многоквартирных домов городской департамент управления имуществом. Также департамент будет закупать жилье для расселенных на рынке долевого строительства.
Мэрия Самара опубликовала на своем сайте проект муниципальной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории городского округа Самара» на 2023-2025 годы. Программа касается домов, которые были признаны аварийными с 2012 по 2023 год. Из 599 домов, которые попали в число аварийных в эти годы, чиновники выбрали для расселения 474 здания — 423 здания под сноc и всего 51 на реконструкцию.
Судя по программе, уже есть план по застройке освободившейся площадки в 66-м квартале. Несколько домов в Ташкентском переулке собираются снести в 2023-2023 годы. Здесь могут продолжить жилой комплекс, первые очереди которого сейчас стоят на противоположной стороне переулка.
Вы можете подать обращение по вопросам реализации региональных адресных программ по переселению граждан из аварийного жилищного фонда
Адрес Год ввода в эксплуатацию Расселяемая
площадь
жилых
помещений, м 2 Год планового / фактического расселения Количество контрактов на переселениеРесп. Чувашская, г. Чебоксары, ул. Богдана Хмельницкого, д. 141955385.3201740Респ. Чувашская, г. Чебоксары, ул. Энергетиков, д. 161957116.6201720Респ. Чувашская, г. Чебоксары, км. Горьковской железной дороги 11, д. 11938186.7201430Респ. Чувашская, г. Чебоксары, км. Горьковской железной дороги 11, д. 21969151.2201430Респ. Чувашская, г. Чебоксары, пер. Бабушкина, д. 41957515.4201450Респ. Чувашская, г. Чебоксары, пер. Бабушкина, д. 61957932.23201460Респ. Чувашская, г. Чебоксары, пер. Мельничный, д. 371958473.1201631Респ. Чувашская, г. Чебоксары, п. Октябрьский, ул. Песчаная, д. 31982892.6201550Респ. Чувашская, г. Чебоксары, п. Октябрьский, ул. Песчаная, д. 4, к. а1970818.8201740Респ. Чувашская, г. Чебоксары, п. Октябрьский, ул. Центральная, д. 21978839.4201660Респ. Чувашская, г. Чебоксары, п. Октябрьский, ул. Центральная, д. 2, к. а1972549201620Респ. Чувашская, г. Чебоксары, п. Сосновка, ул. Больничная, д. 2194882.9201420Респ. Чувашская, г. Чебоксары, п. Сосновка, ул. Больничная, д. 8194841201410Респ. Чувашская, г. Чебоксары, п. Сосновка, ул. Нижне-Нагорная, д. 4194698.6201420Респ. Чувашская, г. Чебоксары, п. Сосновка, ул. Сосновская, д. 30194469201620Респ. Чувашская, г. Чебоксары, п. Сосновка, ул. Сплавная, д. 14196868.9201610Респ. Чувашская, г. Чебоксары, п. Сосновка, ул. Юности, д. 2, к. а196856.2201620Респ. Чувашская, г. Чебоксары, ул. 8 Марта, д. 22, к. 861958132.9201420Респ. Чувашская, г. Чебоксары, ул. 40 лет Октября, д. 11961129.2201710Респ. Чувашская, г. Чебоксары, ул. 40 лет Октября, д. 2195789.2201720
Последние новости по реализации программы реновации в Казани:
- “ТК Глобал сити” завершает строительство дома. Речь идёт об участке на улице Комиссара Габишева рядом со строящимся жилым комплексом “Мелодия”.
- Казанский исполком назначил общественные слушания по проекту межевания территории, ограниченной улицами Качалова и Шаляпина. Речь идёт о земельном участке площадью 2 856 кв. м.
Как следует из материалов сборника, на данном участке могут быть построены многоквартирные жилые дома до 10 этажей с использованием первых этажей под объекты общественного питания, торговли, аптеки, банки и т. д. - Подготовили проект планировки и межевания территории, ограниченной улицами Портовой, Меховщиков, Магистральной и Лесная Гавань.
- 2 земельных участка площадью 103,2 тыс. кв. м и более 50,9 тыс. кв. м были переведены из зоны специального назначения в зону индивидуальной жилой застройки (Ж2). Речь идёт об участках на Оренбургском тракте недалеко от СНТ «Ромашка».
- До 1 января 2021 года исполком подготовит проект планировки части территории, ограниченной улицами Степана Халтурина, Краснококшайской, Большая Крыловка, старым руслом реки Казанка.
Сводная статистика по Чебоксарам
Сводная статистика общего числа построенных домов по Чебоксарам с указанием суммарной площади по годам.
| Год постройки | Суммарная площадь | Число домов | Кол-во квартир | Жилая площадь | Нежилая площадь | Нежилых помещений |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 64705.35 | 3 | 956 | 64705.35 | 0.00 | 278 |
| 2022 | 392804.07 | 46 | 6767 | 392804.07 | 0.00 | 1417 |
| 2021 | 228397.05 | 28 | 4667 | 228397.05 | 0.00 | 425 |
| 2020 | 283244.92 | 37 | 6010 | 283244.92 | 0.00 | 726 |
| 2019 | 407770.48 | 54 | 9303 | 407770.48 | 0.00 | 1097 |
| 2018 | 293605.28 | 43 | 7092 | 289257.28 | 4348.00 | 351 |
| 2017 | 156270.1 | 21 | 3250 | 151476.90 | 4793.20 | 36 |
| 2016 | 293360.2 | 43 | 5783 | 263875.60 | 29484.60 | 1009 |
| 2015 | 312602.53 | 33 | 6155 | 292384.03 | 20218.50 | 604 |
| 2014 | 315424.5 | 31 | 5786 | 292545.80 | 22878.70 | 703 |
| 2013 | 169271.26 | 23 | 3322 | 159961.20 | 9310.06 | 150 |
| 2012 | 153008.95 | 20 | 2769 | 136110.35 | 16898.60 | 205 |
| 2011 | 173877.04 | 29 | 2798 | 160284.62 | 13592.42 | 197 |
| 2010 | 211308.6 | 31 | 3400 | 189236.60 | 22072.00 | 323 |
| 2009 | 233258.24 | 28 | 3142 | 202853.86 | 30404.38 | 450 |
| 2008 | 177428.2 | 27 | 3007 | 157247.40 | 20180.80 | 252 |
| 2007 | 226377.17 | 36 | 2818 | 198983.27 | 27393.90 | 426 |
| 2006 | 108156.32 | 20 | 1352 | 88932.00 | 19224.32 | 285 |
| 2005 | 108091.71 | 22 | 1486 | 95224.41 | 12867.30 | 120 |
| 2004 | 143403.9 | 24 | 1741 | 119763.98 | 23639.92 | 125 |
В Чебоксарах массово сносят аварийные дома
— Одним из собственников подан иск о выплате выкупной цены. Судебное заседание назначено на 23 января. В настоящее время в суде рассматривается больше 30 исковых заявлений. Изначально их было больше. От общего объёма граждан, которых мы расселяем (это 2229 семей), если соразмерно посмотреть, сколько на сегодняшний день в суде, это малый процент, — говорит заведующая сектором регулирования жилищных отношений администрации г. Чебоксары Анна Павлова.
— Я не специалист в этом, но по виду — стены треснутые, крыша тоже обветшала, — говорит директор ООО «СК «Эльбрус» г. Чебоксары Николай Алексеев. — А новое жилье — это всё равно новое жилье. Можно сказать, им надо сказать спасибо за то, что переселяют, а не жаловаться. А так мы контракт заключили до Нового года, закончить должны до 1 мая.
В Чебоксарах рассматривают проект реновации, которую начнут с улицы Петрова
Но и на эту реплику у представителя мэрии был один ответ: «Это вы должны решить сами с застройщиком». О том, что история сомнительная, считают и предприниматели, которые имеют в собственности нежилые помещения в домах с риском под снос. По их словам, мэрия объявляет публичные слушания, а на конкретно поставленные вопросы отвечать не хочет. Бывший главный художник города Юрий Пичугин считает, что «слушания были проведены для галочки перед объявлением аукциона на проект реноваций».
— Никто не говорит, что завтра у вас будет производиться снос домов. Вы сами прекрасно знаете, что никто без согласия собственников жилья сносить дома у вас не будет. Это люди должны решить с нами, на своем общедомовом собрании, — заявил Майоров.
В Чебоксарах 40 аварийных домов пошли под снос
По 85 адресам жильцы не расселены, хотя формально программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, расположенного на территории города Чебоксары» была завершена еще в октябре прошлого года. Сейчас по этим домам ведутся судебные разбирательства.
По информации управления ЖКХ, энергетики, транспорта и связи администрации Чебоксар, из 263 многоквартирных домов по состоянию на 12 января снесены 127 старых зданий, в том числе 35 – в Калининском районе, 52 – в Ленинском районе и 40 – в Московском районе. В дальнейшем на этих местах появятся новые дороги, парки, скверы, жилье для многодетных семей, а также современные дома.
Итак, дорогие друзья, улица Энергетиков взывает о помощи. Вообще любой процесс переселения людей из одного жилья в другое – мучительный и болезненный. Даже если человек живет в какой-нибудь развалюшке на окраине с удобствами на улице, вполне может случиться так, что он своим жильем вполне доволен и покидать его не намерен.
На планерке в горадминистрации отчитались по программе переселения граждан из аварийного жилья. Всего за четыре года (2021-2021) должны были снести 263 МКД. По состоянию на 20 сентября снесены 222 дома, 1 дом был признан памятником культурного наследия и исключен из программы, 15 домов в работе.
С 2020 года начнет действовать новая программа переселения граждан из аварийного жилья. На ее реализацию из государственного бюджета планируется направить примерно 25 млрд рублей. Об этом заявил Сергей Степашин, возглавляющий наблюдательный совет Фонда содействия реформированию ЖКХ.
На новую программу переселения из аварийного жилья возлагают большие надежды в регионах, где расселению подлежит более 11 млн кв. метров ветхого жилья.
В частности, в Рязанской области переселения ожидают 5 тысяч человек. Их дома были признаны аварийными после 2012 года и не могут быть расселены по действующей программе.
В Пермском крае расселения по новой программе ждут примерно 40 тысяч человек.
После вашего заявления комиссия должна вынести заключение в течение 30 календарных дней, но не позднее.
Хотя в том случае если имеется и установлена опасность и угроза для здоровья жизни владельцев, то комиссия обязана вынести заключение в течение 1 календарного дня.
Если же комиссия не признала жильё аварийным, то жильцы могут обжаловать решение, обратившись с просьбой и заявлением в суд для привлечения независимых экспертов.
Новый подход к расселению аварийных домов похож на механизм действующей в столице программы реновации. В первую очередь будут расселяться большие кварталы, непригодные для проживания. Благодаря этому новое строительство уже будет обеспечено инфраструктурой. На программу планируется направить средства от продажи земельных участков под строительство.
Процедура признания жилья непригодным для проживания
Важно! Чтобы признать квартиру непригодной для дальнейшего проживания, собственнику ветхого жилья необходимо написать заявление в межведомственную комиссию по месту регистрации. Такое право имеет только владелец квартиры (дома).
После подачи документа произойдет следующее:
- Экспертная комиссия проверит здание на пригодность, опираясь на технические и санитарные нормы. На принятие решения о непригодности жилья для дальнейшего проживания комиссии отводится 14 дней.
- По результатам экспертизы будут оформлены три экземпляра акта, который скрепляется подписью всех ее членов (в противном случае документ не будет иметь правовой силы). Один экземпляр выдается заявителю.
- В течение пяти дней после признания ветхости (непригодности) жилого помещения (здания) комиссия уведомляет об этом свой орган местного самоуправления.
- Администрация утверждает официальное решение о внесении здания в категорию ветхого либо непригодного для проживания.
- Оформляется заключение о переселении обитателей дома.
Расчет стоимости ветхого жилья
Как мы уже знаем, программа переселения из ветхого жилья после 2023 года предусматривает (по желанию собственника) денежную компенсацию, срок выплаты которой назначается в индивидуальном порядке по согласию сторон.
Выкупная цена квартиры, попавшей под снос, а также ветхого и аварийного жилья, исчисляется с учетом нескольких факторов:
- стоимость выкупаемого помещения с учетом степени износа;
- издержки владельца квартиры, связанные с процессом;
- затраты на переезд и поиск нового жилья с целью его предстоящего оформления;
- расходы собственника при досрочном прекращении обязательств с учетом необходимости возмещения потерянной выгоды.
Уникальная возможность – снос 9-этажки по инициативе частного инвестора
Достойных площадок для гражданского строительства в Москве всё меньше, а по факту их и вовсе нет. Так что девелоперы вынуждены брать самые корявые земельные участки. Как говорится, не до жиру – быть бы живу. И вот, если место приглянется строительно-инвестиционной группе, то локацию с одинокой башней-свечкой или жилым массивом из девятиэтажных домов могут взять в разработку в индивидуальном порядке.
Шансы есть практически у всех девятиэтажек, но в первую очередь на помощь частных инвесторов могут рассчитывать дома, расположенные в престижных столичных районах с развитой социально-бытовой инфраструктурой, хорошей транспортной доступностью и спокойной экологической обстановкой.
Однако и в этой схеме не всё так гладко, потому как налицо явные противоречия, проявляется социально-экономический конфликт интересов. В неблагополучные микрорайоны (Вешняки, Выхино, Ивановское, Гольяново, Тексильщики, Бибирево, Капотня, Бирюлёво) девелоперы сами заходить не спешат, а жители исторически значимых кварталов всеми силами держатся за насиженные места и борются за привычный образ жизни. Большая часть населения ЦАО и близлежащих окрестностей категорически против сноса – у них и так всё хорошо, всё в порядке! Вот и получается, что низы не могут, а верхи сносить 9-этажки в спальниках у МКАДа не хотят!
График сноса пятиэтажек: список домов на расселение
Согласно приказу Правительства Москвы от 12.08.2020, были утверждены три этапа переселения жителей столицы по программе реновации. По новому приказу от 10 февраля 2021 в график переселения добавили еще 664 многоквартирных дома. Таким образом, список сносимых объектов стал почти окончательным (без 24 хрущевок).
Оба приказа подписаны руководителем Департамента градостроительной политики, Министром правительства и руководителем Департамента строительства города Москвы. Они же будут осуществлять контроль за реализацией программы, чтобы переселение граждан проходило с учетом гарантий, предусмотренных законом РФ.
С помощью обновленного графика реновации можно заранее спланировать переезд и решить множество сопутствующих задач. Например, перейти в ближайший от дома детский сад или школу, подготовиться к ремонту. Теперь вопрос о сроках переселения подлежащих сносу домов окончательно закрыт.
Какое жилье может быть признано аварийным
Жилое помещение, находящееся в состоянии, которое угрожает жизни и здоровью жильцов, является непригодным для проживания, считается аварийным. Для получения данного статуса необходимы веские основания.
Признать жилье аварийным можно по следующим причинам:
- Помещение не соответствует нормам санитарии.
- Дом был серьезно поврежден при стихийных бедствиях, землетрясениях, что нельзя исправить ремонтными работами.
- Квартира располагается в том месте, где есть большой риск возникновения техногенной катастрофы.
- Повреждены конструктивные элементы помещения или уменьшена их прочность.
- Разрушены фундамент и стены.
- Утрата жилья вследствие пожара, когда восстановить его уже невозможно.
Многие люди часто называют ветхим и аварийным жилье одно и тоже помещение. Это совершенно неправильно. В квартире, признанной аварийной, жить дальше нельзя, так как это опасно для жизни и здоровья людей. В ветхом же жилье проживать можно.
Таким называют дом, который требует выполнения ремонта в силу своей старости. Чтобы квартиру переселенцев признали ветхой, необходимо более 70% износа для домов, построенных из кирпича и панелей, и 65% – для деревянных зданий.